«Всё поделят пополам» и «раз оформлено на меня — значит, моё» — два самых дорогих заблуждения при разводе. На деле результат раздела зависит от того, когда и на какие деньги было приобретено имущество и какие доказательства у вас есть.
Что считается общим имуществом
Общим считается всё, что нажито в браке, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено и кто вносил деньги (ст. 34 СК РФ):
- доходы каждого супруга: зарплата, доходы от бизнеса, пенсии, премии;
- квартиры, дома, земельные участки, автомобили, купленные в браке;
- вклады, ценные бумаги, доли в уставном капитале компаний;
- иное имущество, приобретённое на общие доходы.
Право на общее имущество есть и у супруга, который в браке вёл домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Что остаётся личным
Разделу не подлежит (ст. 36 СК РФ):
- имущество, принадлежавшее супругу до брака;
- имущество, полученное в браке в дар, по наследству или по другим безвозмездным сделкам;
- вещи индивидуального пользования — одежда, обувь, кроме драгоценностей и других предметов роскоши.
Отдельный частый спор — квартира, купленная в браке на деньги от продажи добрачного жилья или на подаренные родителями средства. Такая квартира может быть признана личной полностью или в части, но это нужно доказать: договорами, выписками по счетам, распиской родителей, хронологией сделок.
И наоборот: личное имущество одного супруга может быть признано общим, если в браке за счёт общих средств в него были сделаны вложения, значительно увеличившие его стоимость, например капитальный ремонт или реконструкция (ст. 37 СК РФ).
В каких долях делят
По общему правилу доли супругов равны (п. 1 ст. 39 СК РФ). Суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетних детей или с учётом заслуживающего внимания интереса одного из супругов — например, если второй без уважительных причин не получал доходов или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 СК РФ).
Неделимые вещи, например автомобиль или единственную квартиру, суд обычно передаёт одному из супругов с выплатой денежной компенсации другому.
Долги, ипотека и материнский капитал
Общие долги — взятые на нужды семьи — распределяются пропорционально присуждённым долям (п. 3 ст. 39 СК РФ). Кредит, взятый одним супругом на личные цели, остаётся его личным долгом. Кто прав, решается по доказательствам: на что потрачены деньги.
Квартира в ипотеке делится так же, как обычное имущество, но обязательства перед банком не меняются автоматически. Изменить условия кредитного договора без согласия банка нельзя, поэтому раздел ипотечной квартиры требует отдельной продуманной позиции.
Материнский капитал. Если на покупку жилья использовались средства материнского капитала, доли в квартире должны получить и дети (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Делится между супругами только часть жилья, приходящаяся на них.
Как разделить имущество
Соглашение о разделе. Супруги могут договориться сами. Соглашение о разделе общего имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 38 СК РФ). Это самый быстрый и предсказуемый способ.
Брачный договор. Позволяет заранее установить режим имущества — в том числе на будущее (ст. 40–42 СК РФ).
Суд. Если договориться не удалось, раздел производится в судебном порядке. Иск можно подать одновременно с иском о расторжении брака или отдельно.
Сроки
Разделить имущество можно и во время брака, и после развода. Для требований о разделе имущества разведённых супругов действует трёхлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ). Он исчисляется не с даты развода, а со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права — например, когда второй супруг начал препятствовать пользованию квартирой или продал общую машину.
Как защитить имущество до суда
Если есть риск, что второй супруг продаст или переоформит имущество, вместе с иском заявляется ходатайство о принятии обеспечительных мер — например, о запрете регистрационных действий (ст. 139–140 ГПК РФ). Сделки с общей недвижимостью требуют нотариально удостоверенного согласия другого супруга, а без него могут быть оспорены (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Какие документы подготовить
- Свидетельство о браке и, если есть, о его расторжении.
- Выписки из ЕГРН, договоры купли-продажи, ДДУ, кредитные и ипотечные договоры.
- Документы на автомобили, выписки по счетам и вкладам, сведения о долях в компаниях.
- Доказательства личных средств: договор продажи добрачной квартиры, договор дарения, выписки о переводах от родственников.
- Отчёт об оценке имущества или сведения о его рыночной стоимости.
Частые вопросы
Квартира оформлена на мужа, но я не работала — получу ли я долю? Да. Право на общее имущество не зависит от того, на кого оно оформлено и кто зарабатывал.
Супруг снял деньги со счёта перед разводом. Можно ли их вернуть? Можно поставить вопрос об учёте этих средств при разделе, если будет доказано, что они потрачены не на нужды семьи.
Делится ли бизнес? Доли в ООО, приобретённые в браке, — общее имущество. Но супруг, не являющийся участником, по общему правилу получает компенсацию стоимости, а не автоматически становится участником общества.
Нужна помощь?
Предстоит раздел имущества или вам уже пришло исковое заявление? Пришлите документы — я оценю, что относится к общему имуществу, какие доказательства собрать и на какой результат можно реально рассчитывать. Подробнее об услугах и стоимости — на странице «Семейные дела».
Адвокат Чекстер Артём Викторович, рег. № 78/8746 в едином государственном реестре адвокатов. Телефон, Telegram, MAX: +7 (909) 560-06-09.